होम लोन लेते समय ध्यान रखें टॉप 10 टिप्स

घर जैसी कोई जगह नहीं है। घर खरीदना जीवन का सबसे बड़ा और महत्वपूर्ण निर्णय है। सही विकल्प आपको आपके और आपके परिवार के भविष्य को सुरक्षित करने में मदद कर सकता है।

हालाँकि, हर व्यक्ति अपना निर्णय ध्यान से लेता है जब वह होम लोन लेने की बात करता है। इन सरल गलतियों से बचने के लिए होम लोन के सभी मूलभूत पहलुओं, आवश्यक दस्तावेजों, पात्रता आवश्यकताओं, और लाभों को समझना अत्यंत महत्वपूर्ण है।

यदि आप पहली बार खरीदार हैं, तो अपने लिए घर खरीदने से पहले अपने पैसे का निवेश करने से पहले कुछ महत्वपूर्ण बातों को जानना आवश्यक है।

योग्यता: एक बार जब आपने लोन लेने का फैसला किया है, तो सबसे पहले आपको यह जानना होगा कि आप कितने लोन के लिए योग्य हैं। आपकी पात्रता को प्रभावित करने वाले कारकों में आपका क्रेडिट स्कोर और इतिहास, आपकी आय और आपकी वर्तमान देनदारियाँ शामिल हैं।

ब्याज दर: एक बार जब आप अपनी पात्रता जान लेते हैं, तो आपको केवल होम लोन की ब्याज दर की जांच करनी होगी। ऋण लेने से पहले, आपको अन्य वित्तीय बैंकों के साथ ब्याज दरों की तुलना करनी चाहिए। यह समझने के लिए कि होम लोन कैसे काम करता है, किसी को यह समझने की जरूरत है कि ब्याज का क्या मतलब है।

ब्याज अंतराल की अवधि है जिस पर ऋण राशि की शेष राशि की गणना की जाती है। आप अपने गृह ऋण की ब्याज दरों की गणना भी कर सकते हैं और यहां तक ​​कि उन कारकों को भी समझ सकते हैं जो ब्याज दर को प्रभावित करते हैं।

मासिक EMI: EMI सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है जो होम लोन का निर्णय लेने या न लेने के लिए उधारकर्ता के दिमाग पर प्रभाव डालती है। ईएमआई पैसे का मासिक बहिर्वाह है जो आपके होम लोन के पुनर्भुगतान की ओर जाएगा। आप EMI कैलकुलेटर की मदद से यह भी जांच सकते हैं कि आपको हर महीने कितनी EMI चुकानी होगी।

डाउन पेमेंट — बैंकों को घर खरीदते समय डाउन पेमेंट के रूप में एक निश्चित राशि का योगदान करना होता है। डाउन पेमेंट एक ऋणदाता से दूसरे में भिन्न होता है और यह उधारकर्ता के क्रेडिट इतिहास / आय पर भी निर्भर करता है।

ब्याज दरों का प्रकार — होम लोन लेने के लिए दो प्रकार की ब्याज दरें उपलब्ध हैं: फिक्स्ड और फ्लोटिंग दरें।

निश्चित ब्याज दर — घरेलू ऋणों पर निर्धारित ब्याज दर बाजार की स्थितियों के बावजूद पूरे ऋण कार्यकाल के लिए समान रहती है।

फ्लोटिंग ब्याज दर — यदि होम लोन की ब्याज दर समय-समय पर ऋण अवधि के अनुसार बदलती रहती है, तो इसे फ्लोटिंग ब्याज दर के रूप में जाना जाता है। उधार की दर (एमसीएलआर) की सीमांत लागतों को एक अवधि के भीतर संशोधित किया जाता है, जिससे देय ब्याज में भी बदलाव होता है।

क्रेडिट स्कोर — उधारकर्ता के होम लोन की पात्रता और ब्याज दर की जांच करते समय एक उधारकर्ता का क्रेडिट स्कोर सबसे महत्वपूर्ण चीजों में से एक है। उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर का अर्थ है व्यक्ति की साख, जो कि होम लोन की मंजूरी के लिए प्राथमिक निर्धारण कारकों में से एक है। एक अच्छा क्रेडिट स्कोर ऋणदाता के लिए गृह ऋण पात्रता की जांच करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है।

प्रोसेसिंग शुल्क — ऋण के लिए आवेदन करते समय, एक राशि को ऋणदाता को भुगतान करना पड़ता है, जिसे प्रसंस्करण शुल्क के रूप में जाना जाता है। प्रसंस्करण शुल्क या तो एक निश्चित राशि या ऋण राशि का प्रतिशत हो सकता है।

दस्तावेज़ों को सावधानीपूर्वक पढ़ें: दस्तावेजों का समर्थन करने से पहले, कृपया ऋण समझौते में लिखी गई सभी बातों को पढ़ें। नियम और शर्तों से परिचित रहना महत्वपूर्ण है।

MCLR — MCLR को भारतीय रिज़र्व बैंक द्वारा पेश किया जाता है, जिस पर बैंक अब नए उधारकर्ताओं को पैसा उधार देंगे। यह न्यूनतम ब्याज दर को संदर्भित करता है, जिसके नीचे एक बैंक अनुमति नहीं देता है।

होम लोन के लिए जरूरी दस्तावेज जिन दस्तावेजों को प्रस्तुत करने की आवश्यकता है, वे एक ऋणदाता से दूसरे में भिन्न हो सकते हैं।

प्रस्तुत किए जाने वाले कुछ आवश्यक दस्तावेज इस प्रकार हैं:

1. ऋण आवेदन पत्र,

2. पासपोर्ट आकार के फोटो,

3. आधार कार्ड,

4. पहचान प्रमाण आदि।

कुछ वित्तीय बैंक हैं जो बिना किसी चिंता के होम लोन प्रदान करते हैं। उनमें से कुछ पर आप एक नज़र डाल सकते हैं सुभम हाउसिंग डेवलपमेंट एंड फ़ाइनेंस, आधार हाउसिंग फ़ाइनेंस, एसबीआई, एचडीएफसी, आदि। यह लेख आपको सही होम लोन खोजने में मदद करता है।